受上半年新冠肺炎疫情及汛情的影响，开封地产市场和全国其他地市一样，新房销售也曾一度停滞，即便楼市重振后，多数房企的销售状况依旧不是很理想。从商品房市场住宅成交结构来看，市场需求客户以刚需为主，改善性需求有所回落，高性价比项目改善产品销量较好。 

今年由于国家调控趋严，企业现金流压力有所上升，因此，各品牌房企高度重视“金九银十”传统房地产销售的旺季，纷纷开展活动或采取促销措施，抢抓国庆假期住宅市场销售契机。“十一”黄金周期间，记者走访了我市多家主流楼盘，了解到各房企主动作为，推出了形式多样的活动，活跃了节日房地产市场，取得了良好的效果。记者盘点国庆期间我市各房企推出的活动，主要有以下几个特点。 

暖场活动精彩纷呈 吸引购房者关注 

国庆期间，记者在融创·开封宸院看到，该项目适时推出了系列活动，有力地保障了假日案场客流量，邻里集市、夺目的儿童城堡、超长艺术涂鸦画卷等赚足了市民眼球；位于西环路的臻熙府项目推出的帆布袋彩绘、微景观绿植制作吸引了许多年轻人和孩子们的参与；位于一大街邻水而建的西湖华府项目，针对莅临案场的购房者推出“到访抽奖”“看房有惊喜”等活动也取得了良好效果；星联·岚溪府推出了“嗨疯‘十一’   岚溪星球趣玩节”，贯穿“十一”黄金周7天，也吸引了众多市民的目光。 

总体来说，我市各房企通过开展形式多样的暖场活动以吸引来访、留住人气、增加客流，从而带动销量提升。 

实实在在让利购房者真心换来好销量 

国庆期间，多个项目以推出特价房源的方式释放折扣优惠，同时配合来访、成交、奖励、首付分期等动作，提升访客量，刺激成交，取得了良好的市场反响。 

西湖华府项目紧抓黄金周机遇，顺势加推10号楼，同时对购买洋房和高层房源的客户采取了精准的优惠政策，极大地提高了解筹率，让广大购房者得到了实实在在的实惠；融创·开封宸院推出的部分特价房源，免去讨价还价，“一口价”透明销售，得到了购房者的好评；星联·岚溪府推出“安心购好房，助力临湖安家”活动，还针对部分房源推出了限时置业五重礼，回馈广大市民。这些房企通过多种让利措施，让购房者受益，进一步提升了去化率。 

助力公益践行企业担当 

国庆期间，有些品牌房企在关注销售的同时，也积极推出了一些公益活动。比如臻熙府项目推出了“春华秋实·悦享生活”环保公益主题活动，活动期间，到访者可凭闲置书、闲置衣物领取项目提供的新鲜时蔬，该项目把收集的闲置书和闲置衣物统一捐赠给慈善机构，让广大市民感受到了开发企业的责任担当。 

总体来说，在“三条红线+融资新规”的大背景下，房企都感到了阵阵“寒意”，但就开封房地产市场来看，多家主流楼盘负责人表示，通过市场重要抢收期的国庆期间的系列活动，开封房地产市场的成交表现可喜，可作为开发企业对未来销售判断的晴雨表。因此，我市这几家主流楼盘负责人普遍对今年第四季度成交预期持相对乐观态度。